土地探しのスケジュール
土地を購入して家を建てる場合、土地探しから契約までどのようなスケジュールで行われるのでしょうか。おおまかなスケジュールを知っておくことで、情報収集や検討する時間が確保しやすくなります。土地を購入する流れに沿ってみていきましょう！
STEP 01 資金計画
まずは資金計画です。土地と建物の合計予算から、土地に掛けてもいい金額をしっかり把握しましょう。
STEP 02 土地探し
予算が決まると、次は実際に土地を選びます。過去の水害、地盤、土壌汚染などの災害がない土地かどうか、しっかりチェックしてください。
STEP 03 現場視察
インターネットや情報誌では分からない、実際の環境を確かめにいきましょう。
STEP 04 法的制限の確認
地域や土地によって、建てられる住宅の高さや大きさが決まっています。必ずチェックしましょう。また、建築条件付きの土地かどうかもチェックしましょう。
STEP 05 資金計画の確認
当初の予算通り、予算に合った土地かどうか確認しましょう。
STEP 06 申し込み
申し込みと同時に、証拠金のお支払いが発生します。この金額は、契約時の手付金に充当されます。
STEP 07 重要事項の説明
契約時に合わせて行われることが多いですが、宅建業法で義務付けられている行為です。必ず確認しましょう。
STEP 08 売買契約
通常、実印、印鑑証明、印紙が必要になります。事前に確認しましょう。
STEP 09 ローンの申し込み
売買契約が終了したら、ローンの申請です。基本的には、土地と建物は別々でローンを組みますが、まとめられるケースもありますので、ご相談ください。
STEP 10 土地の登記
代金の支払いが済んだら、速やかに登記を行いましょう。登記を済ませて、はじめて自分の物になると考えられています。
STEP 11 家の間取り計画
さあ！土地は決まりました。あとは、土地に合ったプランや要望を考えましょう。当社の場合ですと、次のような流れで進んでいきます！
STEP 12 建築スケジュール作成ご家族の皆様が描かれている夢や、マイホームでやりたいことなどを詳しく聞かせていただき、当社からご提案させていただきます。
マイホームで叶えたい夢をたくさん聞かせてください！家族の幸せや子どもの成長など、未来のことにワクワクしながら家づくりを楽しみましょう！
