③失敗しないための資金計画の方法とは？：初めての方へ：まずはじめにすることとは？

失敗しないための資金計画の方法とは？500.jpg

家づくりに失敗しないためには、
「お金」特に「住宅ローン」の勉強が必要です！

賢い資金計画をお伝えいたしますので、
家づくりの参考にしていただければ幸いです！

まずは【マイホーム取得にはどれくらいかかるのか？】を事前に把握しておく事が重要です。

では失敗しないためには、
具体的にどのように資金計画を立てていったら良いのでしょうか？

住宅ローン融資金額＞諸費用の総額

まず大前提として、
住宅ローンの融資金額と自己資金の合計額が、
これらの諸費用の総額より多くなければ、賢い資金計画は成り立ちません。

住宅ローン計画500.jpg

資金計画で失敗しないためには、
次のような順番で資金について考えるのがオススメです！

失敗しない！資金計画の立て方
どのような順番で資金計画をすれば良いのでしょうか？
Aさんの例でシミュレーションしてみましょう！

資金計画の順番

① 自己資金を把握する	・自己資金500万円とします。一般的に、頭金は物件価格の2割程度準備しておいたほうが良いと言われていますが、最近では頭金なしでマイホームを購入することもできるようになってきています。 2割程度の頭金を準備した場合、残り8割は住宅ローンを利用して用意することになります。
② 住宅ローンの借入可能額を知る	・借り入れ可能な金額2500万円とします。借入可能額はご家族様によって様々です。ファミリープラスホームにご相談ください。
③ 自己資金と住宅ローンの総額から諸経費を引く	・諸費用200万円とします。・（500万円＋2500万円）-200万円＝2800万円諸経費についてはこちらの記事を参考に▷家づくりにかかるお金って？建物以外にいくら？
④ 希望する住宅の建築費を把握する	・建築費1800万円とします。希望する住宅の、おおよその建築費も把握しておきましょう。住宅メーカーによって価格も様々です。
⑤③から建築費を引く	・2800万円-1800万円＝1000万円 ③で計算した（自己資金＋住宅ローン）-諸経費の金額から、建築費を引きます。
⑥余った資金で購入可能な土地を選ぶ	・土地代1000万円余った金額から、土地を選びます。